1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
中野区
68.7万円/㎡
前年比-5.2%
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スターハイツ哲学堂
東京都中野区松が丘二丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩10分
1985年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
3,454万円
78.2万円/㎡
2,317
3,075
3,833
4,590
AI査定結果
推定相場価格
3,454万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,075万円〜3,833万円
69.6万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月29日
スターハイツ哲学堂
3,880万円（87.8万円/㎡）/ 1階 / 44.17㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は76.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 3,880万円 | 87.8万円 | 1階 | 44.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 90.1万円 | 1階 | 44.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/10 | 3,180万円 | 61.9万円 | 1階 | 51.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,080万円 | 69.7万円 | 1階 | 44.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 3,180万円 | 72.0万円 | 1階 | 44.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 3,280万円 | 74.3万円 | 1階 | 44.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 3,380万円 | 76.5万円 | 1階 | 44.17㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は78.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | スターハイツ哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅10分 | 3,880万円 | 87.8万円 | 44.17㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/14 | トラスティ若宮 中野区若宮二丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 4,580万円 | 85.6万円 | 53.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2026/01/09 | 日神シルバーパレス鷺宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅5分 | 4,280万円 | 89.3万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/04 | マースコーポ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅4分 | 3,480万円 | 72.8万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/10 | ライオンズマンション都立家政 中野区若宮一丁目 | 都立家政駅7分 | 3,899万円 | 73.8万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/21 | 朝日野方マンション 中野区野方四丁目 | 野方駅5分 | 2,780万円 | 67.7万円 | 41.06㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/22 | 野方サニーハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅3分 | 2,890万円 | 68.4万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/09 | ベルテ中野江古田 中野区江古田三丁目 | 新江古田駅8分 | 3,450万円 | 89.1万円 | 38.7㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/25 | アークピア 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅8分 | 3,800万円 | 83.8万円 | 45.35㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/17 | アイコーポ 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 2,280万円 | 66.0万円 | 34.55㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 西 | 1989年 | 18戸 | 木造 |
| 2024/01/23 | 日神パレス高円寺 中野区野方一丁目 | 高円寺駅14分 | 4,280万円 | 78.4万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/29 | グランドパレス沼袋 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅1分 | 3,300万円 | 76.2万円 | 43.33㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/28 | ローヤルハイツ松ケ丘 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 3,880万円 | 87.8万円 | 44.17㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 4戸 | 木造 |
| 2026/01/27 | サンピア哲学堂公園 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 3,880万円 | 78.9万円 | 49.17㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークハイム哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅8分 | 3,450万円 | 71.8万円 | 48.06㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/27 | 藤和中野コープII 中野区新井一丁目 | 中野駅10分 | 3,980万円 | 87.3万円 | 45.6㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | ホーユウパレス中野 中野区中野三丁目 | 中野駅8分 | 3,680万円 | 82.7万円 | 44.49㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 日興パレス中野 中野区上高田一丁目 | 新井薬師前駅6分 | 2,790万円 | 72.3万円 | 38.61㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、中野区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は中野区の平均と比較して27.8%割高です。
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1968年築 / 12階建 / 88戸 / SRC造
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東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩 4分
1981年築 / 4階建 / 8戸 / RC造